Gekaufte Leads werden mit 3 bis 8 Maklern geteilt — und nur 2–8 % werden ein Auftrag. Dasselbe Budget macht Sie zum exklusiven Eigentümer Ihrer eigenen Nachbarschaft: mit Zielgruppenfiltern, persönlich adressierter Post und Zustellung durch die Deutsche Post.
Bewusst vorsichtig vorausgefüllt — günstiger als die öffentlichen Studien, die bei 400 € pro Lead auf 5.000 bis 20.000 € pro Auftrag kommen. Entscheidend sind Ihre eigenen Zahlen.
Nachbarschaftsmailing 2.0: zwei Wellen an exakt dieselben, mit Zielgruppenfiltern ausgewählten Adressen — „Zu verkaufen" beim Start, „Verkauft" nach dem Erfolg.
Die einzige Frage, die zählt:
Glauben Sie, dass unter 1.750 Haushalten — zweimal angeschrieben, gezielt ausgewählt, rund um Ihre eigenen verkauften Objekte — auch nur ein Eigentümer ist, der Sie anruft?
Für die Rechner unter Ihnen: erforderliche Response 0,057%. Eine der größten deutschen Feldstudien zu kalten Print-Mailings (CMC/Deutsche Post, 800.000 Mailings) misst 1% — das 18-Fache. Wir versprechen nichts. Die Marge spricht für sich.
Und das war die einzige Annahme in dieser ganzen Rechnung, die von Ihnen kommen musste. Den Rest haben Sie gerade selbst ausgerechnet:
• Ein Auftrag über gekaufte Leads kostet Sie 4.250 € — geteilt mit 2 Wettbewerbern.
• Für denselben Betrag fahren Sie 7 Kampagnen in Ihrer eigenen Nachbarschaft (572,50 € pro Kampagne) — 100% exklusiv.
• Und Sie glauben selbst, dass darunter mindestens ein Auftrag ist.
Bleibt eine Frage: Welche Nachbarschaft wird Ihre erste?
Kostenlose 1:1-Demo buchenUnverbindlich, 15 Minuten — direkt im Kalender.
Alle Prozentwerte aus öffentlichen Quellen — vollständige Quellenliste in den FAQ unten.
Gemeint sind die reinen Akquisekosten — Ihre Arbeitszeit kommt in beiden Fällen noch dazu. Nur: bei geteilten Leads arbeiten Sie in 2 von 3 Terminen für den Papierkorb.
Sie zahlen 425 € pro Lead — Marktpreis der großen Portale.
Derselbe Eigentümer geht an 3 Makler gleichzeitig — teils bis zu 8.
Von 10 Leads wird einer ein Auftrag (Ihre Annahme; öffentliche Bandbreite 2–8 %).
Und bei jedem Termin sitzen 2 Wettbewerber mit am Küchentisch.
Für 4.250 € fahren Sie 7 komplette Nachbarschaftskampagnen.
1.750 Haushalte — mit Zielgruppenfiltern ausgewählt, persönlich adressiert, zweimal angeschrieben.
Jede Adresse exklusiv Ihre. Kein Portal, kein Wettbewerber, kein Wettrennen.
Schlechtester Fall: Tausende Haushalte kennen Ihren Namen — und 81 % der Verkäufer sprechen nur mit einem Makler (US-Studie, NAR).
Auf einen Blick — mit öffentlichen Zahlen, nicht mit unseren.
| Lead-Portal | MY VIVENDA NM 2.0 | |
|---|---|---|
| Exklusivität | ✗ 3–8 Makler pro Lead | ✓ jede Adresse exklusiv Ihre |
| Zielgruppenfilter (Eigentümer, Kaufkraft, Baujahr…) | ✗ | ✓ neu entwickelte Filter |
| Wettbewerber am Termin | 2 und mehr | keine |
| Kosten pro Auftrag | ± 5.000–20.000 € (Bandbreite öffentlicher Studien) | rechenbar — Sie bestimmen Budget & Gebiet |
| Restwert, wenn es nicht sofort klappt | keiner — der Lead ist verbraucht | Markenaufbau in Ihrem Gebiet bleibt |
| Datenschutz | Sie verarbeiten fremde Kontaktdaten | Sie arbeiten nur mit Objektdaten — Adressierung über die Deutsche Post |
Die gesamte Abwicklung und Compliance ist über die Deutsche Post abgesichert.
Unsere Adressdaten kommen von Deutsche Post Direkt und werden pro Gebäude DSGVO-konform selektiert. Adressen mit Sperrvermerk oder auf der Robinsonliste werden automatisch herausgefiltert. MY VIVENDA verarbeitet dabei ausschließlich Objektdaten — die Adressierung erfolgt auf separaten Servern.
Jeder Flyer ist mit Familiennamen adressiert und gilt damit als adressierte Post — der „Bitte keine Werbung"-Aufkleber stoppt Ihre Botschaft nicht. Zugestellt durch den vertrauenswürdigsten Zusteller Deutschlands: die Deutsche Post.
Findet unsere Software 203 Adressen und sind nach Prüfung durch die Deutsche Post nur 197 nutzbar? Dann wird der Radius automatisch erweitert und aufgefüllt. Sie erhalten immer die Anzahl, für die Sie bezahlen.
Langjährige Partnerschaften, echte Workflows und Erfahrungen aus dem täglichen Immobilienmarketing.
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