Postwurfsendung oder Dialogpost? Kosten & Unterschiede für Makler">Kurz gesagt: Eine Postwurfsendung landet unadressiert in allen Briefkästen eines Gebiets, auch bei Mietern, und nicht bei Haushalten mit „Bitte keine Werbung“-Aufkleber. Dialogpost ist adressierte Werbepost an ausgewählte Empfänger. Für Makler, die gezielt Eigentümer rund um ein Objekt erreichen wollen, ist adressierte Post fast immer die bessere Wahl. Mit MY PROPERTY POST gibt es sie schon ab 75 Briefen, inklusive Adressen, Druck und Porto.
Postwurfsendung und Dialogpost: die Unterschiede
| Postwurfsendung | Dialogpost (adressiert) | |
|---|---|---|
| Adressierung | keine, „An alle Haushalte“ | persönlich adressiert |
| Empfänger | alle Briefkästen im Gebiet, Mieter wie Eigentümer | nur die ausgewählten Adressen |
| Briefkästen mit „Keine Werbung“ | werden nicht beliefert | werden beliefert |
| Wahrnehmung | Werbung zwischen anderen Prospekten | persönlicher Brief |
| Streuverlust | hoch | gering |
| Typischer Einsatz | Massenwerbung, Handel, Gastronomie | Eigentümeransprache, Kundenbindung |
Daneben bietet die Deutsche Post mit Postwurfspezial eine teiladressierte Variante an: Statt eines Namens steht ein Ansprachetext auf der Sendung, ausgewählt wird auf Gebäudeebene. Die Mindestmengen liegen allerdings bei 200 Sendungen pro Leitregion und deutlich höher für bundesweite Aussendungen.
Was kostet eine Postwurfsendung?
Bei einer Postwurfsendung setzen sich die Kosten aus mehreren Posten zusammen:
- Gestaltung des Flyers (selbst oder durch eine Agentur)
- Druck in der benötigten Auflage
- Zustellentgelt der Post, abhängig von Format, Gewicht und Menge
- Einlieferung und Vorbereitung nach den Vorgaben der Post
Pro Stück wirkt eine Postwurfsendung günstig. Rechnen Sie aber mit dem Streuverlust: In vielen Stadtvierteln wohnen überwiegend Mieter, und ein Teil der Briefkästen ist für Werbung gesperrt. Gemessen an den erreichten Eigentümern wird die günstige Sendung schnell teuer.
Was kostet Dialogpost?
Bei klassischer Dialogpost über die Deutsche Post brauchen Sie eigene Adressen oder gemietete Adressen, eine Druckerei und gegebenenfalls einen Lettershop. Die Mindestmengen für den Dialogpost-Tarif liegen bei 200 Sendungen pro Leitregion. Für ein einzelnes Objekt ist das oft zu viel Organisation.
Mit MY PROPERTY POST ist alles in einem Preis pro Sendung enthalten: Adressen, Druck, Kuvertierung und Porto.
| Produkt | Preis pro Sendung | Mindestmenge |
|---|---|---|
| Brief im Kuvert (75–149 Empfänger) | 2,09 € | 75 |
| Brief im Kuvert (ab 150 Empfänger) | 1,69 € | 75 |
| Flyer DIN lang | 1,30 € | 200 |
| Flyer Maxi | 1,37 € | 200 |
Beispiel: 150 Briefe an Eigentümer in der Nachbarschaft eines verkauften Hauses kosten 253,50 €, alles inklusive.
Wann lohnt sich welche Variante für Makler?
Postwurfsendung
Sinnvoll für reine Markenbekanntheit in einem großen Gebiet, etwa bei einer Büroeröffnung. Für die Akquise von Verkaufsaufträgen ist sie wenig zielgenau.
Adressierte Dialogpost
Die bessere Wahl, wenn Sie Eigentümer erreichen wollen: nach einem Verkauf in der Straße, bei einer neuen Vermarktung oder für eine Wertermittlungsaktion. Wer sieht, dass nebenan verkauft wurde, denkt über den eigenen Verkauf nach. Mehr dazu lesen Sie in unserem Artikel über Dialogpost für Immobilienmakler.
So versenden Sie Dialogpost in wenigen Minuten
- Objekt aus dem CRM übernehmen (onOffice, Propstack, FIO und weitere).
- Empfängerkreis rund um das Objekt auf der Karte auswählen.
- Vorlage wählen und Text anpassen.
- Bestellen. Druck, Kuvertierung und Versand übernehmen wir.
Der Brief geht am nächsten Werktag in den Versand und ist meist nach zwei bis drei Werktagen beim Empfänger. Alle Konditionen finden Sie auf der Preisseite.
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen Postwurfsendung und Dialogpost?
Eine Postwurfsendung ist unadressiert und geht an alle Haushalte eines Gebiets. Dialogpost ist adressiert und erreicht nur die ausgewählten Empfänger, auch wenn am Briefkasten „Keine Werbung“ steht.
Was kostet eine Postwurfsendung pro Stück?
Das hängt von Format, Gewicht, Auflage und Druck ab. Entscheidend ist der Preis pro erreichtem Eigentümer, und da schneidet die Postwurfsendung wegen des hohen Streuverlusts meist schlechter ab.
Was kostet Dialogpost für Makler?
Mit MY PROPERTY POST kostet ein Brief 2,09 € bei 75 bis 149 Empfängern und 1,69 € ab 150 Empfängern. Adressen, Druck und Porto sind enthalten.
Darf ich Eigentümer per Post anschreiben?
Adressierte Werbepost ist in Deutschland grundsätzlich zulässig, solange der Empfänger nicht widersprochen hat. Bei MY PROPERTY POST werden datenschutzkonforme Adressen verwendet.
