Kurz gesagt: Ein Nachbarschaftsmailing ist adressierte Post an Eigentümer rund um ein Objekt, das Sie gerade vermarkten oder verkauft haben. Es ist einer der wirksamsten Wege, neue Verkaufsaufträge zu gewinnen – denn wer sieht, dass nebenan verkauft wird, denkt über den eigenen Verkauf nach. Mit MY PROPERTY POST versenden Sie ein solches Dialogpost-Mailing in rund fünf Minuten: Empfänger auswählen, Vorlage wählen, bestellen. Druck, Kuvertierung und Versand übernehmen wir.
Warum Nachbarschaftsmailings für Makler so gut funktionieren
- Relevanz: Die Nachricht betrifft die direkte Nachbarschaft – das liest man.
- Vertrauen: Ein konkretes Objekt in der Straße ist der beste Kompetenznachweis.
- Persönlich adressiert: Laut Dialogmarketing-Monitor der Deutschen Post wird adressierte Werbepost von der großen Mehrheit der Empfänger tatsächlich angesehen – deutlich häufiger als unadressierte Prospekte.
- Auch hinter dem „Bitte keine Werbung“-Aufkleber: Persönlich adressierte Post wird zugestellt, der Aufkleber gilt nur für unadressierte Werbung (BGH, Urteil vom 20.12.1988, VI ZR 182/88).
Die drei besten Anlässe für ein Nachbarschaftsmailing
- Vermarktungsstart: „Wir verkaufen in Ihrer Nachbarschaft – kennen Sie jemanden, der hier wohnen möchte?“
- Nach dem Verkauf: Der „Verkauft“-Flyer zeigt Erfolg und fragt: „Möchten Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist?“
- Marktupdate: Aktuelle Preise im Viertel als Anlass für eine kostenlose Bewertung.
Schritt für Schritt: Nachbarschaftsmailing versenden
1. Objekt wählen
Sie starten direkt beim Objekt. Adresse, Fotos und Eckdaten sind bereits hinterlegt.
2. Empfänger rund um das Objekt auswählen
Statt Streuwurf wählen Sie gezielt die Haushalte aus, die als Verkäufer in Frage kommen – zum Beispiel Straßenabschnitte mit hohem Eigentümeranteil, Ein- und Zweifamilienhäuser oder bestimmte Baujahre (etwa 1965–1980). Beim Brief können Sie zusätzlich nach Haushalten mit oder ohne Kinder filtern.
3. Format wählen: Flyer oder Brief
| MY PROPERTY POST Flyer | MY PROPERTY POST Brief | |
|---|---|---|
| Preis pro Sendung | 1,30 € DIN lang, 1,37 € Maxi (Nachbestellung 1,15 €) | 2,09 € (75–149 Empfänger), 1,69 € ab 150 Empfängern |
| Mindestmenge | ab 200 Empfängern | ab 75 Empfängern |
| Format | Flyer, persönlich adressiert, ohne Kuvert | A4, Full Color, gefaltet im DIN-lang-Kuvert |
| Laufzeit | 4–5 Werktage | Versand am nächsten Werktag, Zustellung meist in 2–3 Werktagen |
| Ideal für | Größere Nachbarschaften, Verkauft-Meldungen | Kleine, ausgewählte Empfängerkreise und persönliche Ansprache |
4. Vorlage im eigenen Corporate Design wählen
Alle Flyer-Vorlagen stehen Ihnen in Ihrem eigenen Design zur Verfügung. Texte und Bilder passen Sie bei Bedarf an – ohne Grafikkenntnisse.
5. Bestellen – fertig
Adressen, Druck, Porto und Zustellung sind enthalten. Niemand im Büro muss drucken, falten oder kuvertieren.
Was kostet ein Nachbarschaftsmailing?
Der MY PROPERTY POST Flyer kostet 1,30 € pro Sendung im Format DIN lang und 1,37 € im Maxi-Format – alles inklusive. Senden Sie für dasselbe Objekt später einen weiteren Flyer, etwa die „Verkauft“-Meldung über die Funktion Nachbestellen, zahlen Sie nur noch 1,15 € pro Sendung. Der MY PROPERTY POST Brief kostet 2,09 € pro Sendung bei 75 bis 149 Empfängern und 1,69 € ab 150 Empfängern, ebenfalls alles inklusive. Für Ihre erste Brief-Bestellung erhalten Sie zur Einführung 10 % Rabatt, automatisch abgezogen bei der Bestellung. Alle Details finden Sie auf unserer Preisseite.
Ist Nachbarschaftsmailing DSGVO-konform?
Ja. Die Adressen stammen aus lizenzierten Quellen und werden objektbezogen über Straße, Hausnummer, Postleitzahl und Ort selektiert. Die Verarbeitung erfolgt auf Basis eines Auftragsverarbeitungsvertrags mit technischen und organisatorischen Maßnahmen nach Art. 28 und 32 DSGVO.
Häufige Fragen
Was ist ein Nachbarschaftsmailing für Immobilienmakler?
Persönlich adressierte Post an ausgewählte Eigentümer rund um ein Objekt – als Flyer oder Brief – mit dem Ziel, Verkaufsaufträge und Empfehlungen zu gewinnen.
Was kostet ein Nachbarschaftsmailing pro Empfänger?
Der Flyer kostet 1,30 € pro Sendung (DIN lang) bzw. 1,37 € (Maxi), bei Nachbestellung für dasselbe Objekt 1,15 €. Der Brief im Kuvert kostet 2,09 € pro Sendung bei 75 bis 149 Empfängern und 1,69 € ab 150 Empfängern. Adressen, Druck, Porto und Zustellung sind jeweils enthalten.
Ab wie vielen Empfängern lohnt sich ein Nachbarschaftsmailing?
Mit MY PROPERTY POST versenden Sie Briefe bereits ab 75 und Flyer ab 200 Empfängern. Damit rechnet sich ein Mailing schon für ein einzelnes Objekt.
Wird das Mailing auch bei „Bitte keine Werbung“ zugestellt?
Ja. Der Aufkleber gilt nur für unadressierte Werbung. Persönlich adressierte Sendungen werden zugestellt.
Wie schnell kommt das Mailing an?
Der Brief geht am nächsten Werktag in den Versand und ist meist nach 2–3 Werktagen beim Empfänger. Der Flyer braucht 4–5 Werktage.
Was ist der Unterschied zur klassischen Dialogpost?
Bei der selbst organisierten Dialogpost kaufen Sie Adressen, Gestaltung, Druck und Versand einzeln ein und haben meist hohe Mindestmengen. MY PROPERTY POST bündelt alles in einem Schritt – mit gezielter Eigentümerauswahl rund um Ihr Objekt.
Fazit
Das Nachbarschaftsmailing ist der kürzeste Weg vom verkauften Objekt zum nächsten Auftrag. Entscheidend sind die richtigen Empfänger, ein professioneller Auftritt und ein Prozess, der im Büro keine Zeit kostet.
