Gekochte leads worden met 3 tot 8 makelaars gedeeld — en slechts 2–8 % wordt een opdracht. Hetzelfde budget maakt u exclusief eigenaar van uw eigen buurt: met doelgroepfilters, persoonlijk geadresseerde post en bezorging via PostNL.
Bewust voorzichtig vooraf ingevuld — lager dan de openbare studies, die bij 400 € per lead op 5.000 tot 20.000 € per opdracht uitkomen. Uw eigen cijfers zijn doorslaggevend.
Buurtmailing 2.0: twee golven naar exact dezelfde, met doelgroepfilters geselecteerde adressen — ‘Te koop’ bij de start, ‘Verkocht’ na het succes.
De enige vraag die telt:
Gelooft u dat er onder 1.750 huishoudens — tweemaal aangeschreven, gericht geselecteerd, rondom uw eigen verkochte objecten — ook maar één eigenaar is die u belt?
Voor de rekenaars onder u: vereiste respons 0,057%. Een van de grootste Duitse veldstudies naar koude printmailings (CMC/Deutsche Post, 800.000 mailings) meet 1% — het 18-voudige. Wij beloven niets. De marge spreekt voor zich.
En dat was de enige aanname in deze hele rekensom die van u moest komen. De rest heeft u zojuist zelf uitgerekend:
• Eén opdracht via gekochte leads kost u 4.250 € — gedeeld met 2 concurrenten.
• Voor hetzelfde bedrag draait u 7 campagnes in uw eigen buurt (572,50 € per campagne) — 100% exclusief.
• En u gelooft zelf dat daar minstens één opdracht tussen zit.
Blijft één vraag over: Welke buurt wordt uw eerste?
Gratis 1:1-demo boekenVrijblijvend, 15 minuten — direct in de agenda.
Alle percentages uit openbare bronnen — volledige bronnenlijst in de FAQ hieronder.
Bedoeld zijn de pure acquisitiekosten — uw werktijd komt er in beide gevallen nog bij. Alleen: bij gedeelde leads werkt u in 2 van 3 afspraken voor de prullenbak.
U betaalt 425 € per lead — marktprijs van de grote portalen.
Dezelfde eigenaar gaat naar 3 makelaars tegelijk — soms tot wel 8.
Van 10 leads wordt er één een opdracht (uw aanname; openbare bandbreedte 2–8 %).
En bij elke afspraak zitten 2 concurrenten mee aan de keukentafel.
Voor 4.250 € draait u 7 complete buurtcampagnen.
1.750 huishoudens — met doelgroepfilters geselecteerd, persoonlijk geadresseerd, tweemaal aangeschreven.
Elk adres exclusief van u. Geen portaal, geen concurrent, geen wedloop.
Slechtste geval: duizenden huishoudens kennen uw naam — en 81 % van de verkopers spreekt maar met één makelaar (Amerikaanse studie, NAR).
In één oogopslag — met openbare cijfers, niet met de onze.
| Leadportaal | MY VIVENDA NM 2.0 | |
|---|---|---|
| Exclusiviteit | ✗ 3–8 makelaars per lead | ✓ elk adres exclusief van u |
| Doelgroepfilters (eigenaren, koopkracht, bouwjaar…) | ✗ | ✓ doelgroepfilters |
| Concurrenten bij de afspraak | 2 of meer | geen |
| Kosten per opdracht | ± 5.000–20.000 € (bandbreedte openbare studies) | berekenbaar — u bepaalt budget & gebied |
| Restwaarde als het niet meteen lukt | geen — de lead is verbruikt | merkopbouw in uw gebied blijft |
| Privacy | u verwerkt andermans contactgegevens | u werkt alleen met objectgegevens — adressering via PostNL |
De volledige afhandeling en compliance is via PostNL geborgd.
Onze adresgegevens komen uit officiële bronnen en worden per gebouw AVG-conform geselecteerd. Adressen met een blokkeringsverzoek of in het Postfilter-register worden automatisch weggefilterd. MY VIVENDA verwerkt daarbij uitsluitend objectgegevens — de adressering gebeurt op aparte servers.
Elke flyer is geadresseerd op familienaam en geldt daarmee als geadresseerde post — de nee-nee-sticker stopt uw boodschap niet. Bezorgd via PostNL.
Vindt onze software 203 adressen en zijn er na controle maar 197 bruikbaar? Dan wordt de radius automatisch vergroot en aangevuld. U krijgt altijd het aantal waarvoor u betaalt.
Jarenlange partnerschappen, echte workflows en ervaringen uit de dagelijkse vastgoedmarketing.
.png)